9月28号，发文 《时评：房地产市场是稳住宏观经济重要之锚》，文中旗帜鲜明的阐明房地产市场仍然是中国经济的支柱产业，了“ 情绪化”房地产的错误主张，为当前宏观经济下滑时期启动房地产拉动经济的犹豫态势下了关键的结论。

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　　和10天前发文《在持续回暖中努力转型——当前房地产市场走势透视》的内容一样，的文章指出启动房地产作为经济发动机，给了当前经济形式下对房地产行业的定位和作用一个明确的答复，为最终结束房地产行业在国民经济中的重要地位的争论画上了休止符。

　　两大国家级十天内两度定调中国房地产行业的重要性，犹如二十三年前小平同志关于“姓社姓资”的根本问题，为即将召开的十八届五中全会制定十三五规划指明了未来中国经济的发展方向。

　　在下面描述中，在括弧内的黑体字是康老师对文章的个人解读， 希望能对广大朋友深刻理解新一届未来的房地产新政有一个抛砖引玉的作用。

　　国家统计局新近发布数据显示,8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%。这是这一指标自2014年9月份以来首次转正。房地产市场在经历适度调整期后温和回暖,符合中国经济缓中趋稳、稳中向好总体态势。其平稳、健康、有序发展,有利于稳增长、调结构并行不悖齐头并进,依据在于:（肯定了房地产价格指数的上涨是经济稳中向好的关键，为后面的观点抛砖引玉.）

　　首先,从稳增长角度来看,无论承认与否,房地产业在现阶段中国经济中的支柱作用显而易见。即使按照较窄口径计算,房地产业对中国P的贡献度就可达到10%左右,此外更不用说,房地产业对大量上下游产业具有高度关联性与拉动效应。在实体经济领域,很难找到比房地产业更具市场深度与广度的替代产业。（开门见山一句“房地产业在现阶段中国经济中的支柱作用显而易见”将中国经济的头号问题做出明确回答！和十天前定调房地产是经济发动机的观点完全相同。而“无论承认与否”的说法表明房地产的支柱地位在前一阶段一直在争论，所以本次的文章就是要结束这种无谓的争论，号召全党全国人民团结一致，把“稳增长”放在第一位。而“很难找到比房地产业更具市场深度与广度的替代产业”这句话就是指出虽然我们也曾寻找新兴产业已经作为引擎，但是都以失败告终。更明确的指出房地产行业的不可替代性！）

　　其次,从调结构角度来看,房地产业一头连接投资,一头连接消费,其中专就投资端而言,此前中国经济运行过程中不断凸显的结构性矛盾之一,就是投资过度集中在远离最终消费的生产性领域,而且这些投资中的很大部分由主导,软约束的问题也比较普遍,因此相比之下,房地产投资因其效率相对较高,保持一定增速有利于在稳住投资总量的同时改善投资结构配比。（“ 一头连接投资,一头连接消费”为房地产行业的重要性指出了明确原因，在中国经济三驾马车中的出口处于停顿的时候，投资和消费凸显其最重要的作用，而房地产就是投资加消费的双引擎，更是“ 效率相对较高”！）

　　另从消费端来看,虽然说,真正可视为中国经济长期增长潜力所在的消费贡献率,几经努力已在逐年攀升之中,但问题是,消费占P的比重很大程度上是由人均收入水平或者经济发展阶段决定的。因此,在消费需求短期内不可能出现井喷式增长的情况下,通过适度增加、不断改善房地产供给与相关金融、服务配套,满足、引导、支持城乡居民住房需求,是可预见时段内提振消费最基本、最有力的保障。（作为经济增长的消费端虽然“几经努力”但是“短期内不可能出现井喷式增长”其原因就是房地产市场的萎靡，所以就需要“不断改善房地产供给与相关金融、服务配套,满足、引导、支持城乡居民住房需求”来达到可预见时段内提振消费最基本、最有力的保障”这段话清晰的表明提振中国经济的工具箱里首先拿出来的就是刺激房地产的工具，那么到底是那些工具呐？）

　　第三,从稳增长与调结构一体互动角度来看,两者间的关系,长期内固然可主要体现为统一关系,但在短期内,又必须注重拿捏好对立因素的协调与平衡,其中尤其要在“三期”叠加关键时期,保持住财政、金融等宏观经济安全稳定。（指出调结构与稳增长的辩证统一关系，但在关键时期，稳定是压倒一切的关键！）

　　房地产市场是稳住宏观经济重要之锚。譬如财政收支领域,作为积极财政政策的结果,今年1—8月份,全国一般公共预算支出同比增长14.8%,收入同比增长7.4%,两相对比,财政平衡率已经降至100.63%,显著低于去年同期的107.58%。因此这种情况下,无论如何评价土地财政,但保持房地产市场基本稳定,继而保持土地出让金与房地产税收不出现滑坡,确是确保防范化解系统性风险的必然要求。（ “房地产市场是稳住宏观经济重要之锚”紧扣本文题目，在当前经济下行压力巨大的关键时刻，决不能“抛锚”而是要“起锚”，就是要启动中国房地产这个经济引擎带领中国经济保持中高速发展继续航行！而土地财政中的土地出让金就是重中之中，就是四月三十号中央局提出的“促进房地产平稳健康发展长效机制”的关键！）

　　所以说,对于房地产业在中国经济转型发展中的作用应该有一个正确的认识。只有这样,才能在既不过度依赖,又不情绪化的基础上,“有保有压”地塑造出一个既非沸反盈天,又非死气沉沉的供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,与经济社会发展相协调、与国民福利增进相配套的健康房地产市场。（为中国经济中房地产行业的重要作用做出了终极回答！要求结束所有的争论，对那些所谓的“泡沫论”，“崩盘论”的情绪化提出了严厉。指出中国房地产市场的最终目标就是“ 供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,与经济社会发展相协调、与国民福利增进相配套的健康房地产市场”）

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