【房产税开征消息：开征房产税是大趋势 房产税如何计算？】自从财政部长楼继伟谈到房产税时，称应该“义无反顾推进房产税”，让不少购房者担忧，房产税出台会不会给已经降温的楼市雪上加霜。

　　自从财政部长楼继伟谈到房产税时，称应该“义无反顾推进房产税”，让不少购房者担忧，房产税出台会不会给已经降温的楼市雪上加霜。那么房产税是什么意思呢？如何计算？房产税的意思是，以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

　　2011年1月28日上海、重庆启动房产税试点工作。具体来说，上海政策针对增mxbd-200量市场，新购住房都需缴纳房产税；重庆政策针对高档住房，存量增量都需缴纳房产税。

　　例如一个上海户籍的三口之家原来已拥有一套120平方米的住房，现又新购一套单价40000元每平方米总面积100平方米的住房，全部住房面积为220 平方米，已超过人均60平的免税标准，那么他们第一年需缴纳(120+100-60×3)×40000×70%×0.4%=4480元的房产税。

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