我国房产税征收经历了房地产税征收分为房产税和城镇土地使用税两部分到城市、县城、建制镇和工矿区等征收房产税的过程。中间房产税征收又经历了相应的调整直到目前使用的房地产税收体系的实施。下面亲戚买房砍价师就来为你详细解答房产税相关问题：

　　上海的房产税的税率定为0.6%，对于应税的住房若是每平米交易价格为去年平均价格两倍或两倍以上的，则减少0.4%的税率。

　　对于重庆，若是购买刘硕打关昕住房时每平米单价低于前两年商品房的交易均价3倍以下的，房产税税率为0.5%，而在3（含3倍）至4倍的房产税税率收取1%，在四倍及四倍以上的，房产税税率为1.2%；若是无户籍、企业、工作的个人，在重庆购买第二套及二套以上的，房产税税率为0.5%。

　　上海市的房产税征收对象主要是上海市居民与非上海市市居民两个方面,其中了在免除人均60平米免税住房面积的基础上对上海市居民所拥有的第二套及第二套以上的住房征收房产税,而非上海居民的新购住房则需要缴纳房产税。但上海市的房产税征收试点中并未有存量住房房产税的征收政策。的房产税征收是目前国内唯一对存量住房征收房产税的城市,房产税征收对象主要是富人群体所拥有的主城区内的存量别墅、商品房以及不具有重庆户籍的居民所购买的第二套房。

　　二手房砍价师指出，经过四十年,我国房屋类型和产权结构已经发生巨大变化,个人所有的房屋已经占据房地产市场的大半江山,于是才有重庆、上海等先行试点地区对个人所有住房在持有环节征税的探索。

　　我国幅员辽阔,地域差异较大,目前出现的房屋类型多种多样,在城市除公寓式住宅、普通住宅以外,还有独栋建筑、花园洋房、别墅、度假村等,在农村有农民宅房屋,这些80%以上属于商品房范畴。在全国推行不动产登记制度和房地产信息入网的背景下,为防止炒房客在异地购置多套房规避法律,平等本地和外地居民的居住权益,应不区分原住房和新购、本地户口和外地户口,只要是个人所有的房屋,均应执行统一的征税标准。

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