企业筹资管理目标，是在满足物业经营管理所需资金的前提下，以较低的筹资成本和较小的筹资风险，获取同样多的资金（或较多的资金）。

　　企业的资金可以从多种渠道，用多种方式来筹集。不同来源的资金，其筹资成本以及筹资风险都不尽相同。所谓企业的筹资成本，是指企业取得和使用资金所发生的资金筹集费用和资金占用费，前者如融资费用、股票与债券的印刷费用等，后者如借款利息等。所谓筹资风险，是指由于筹资的原因，给企业带来盈利水平下降和债务不能及时的风险。物业管理企业在筹资活动中，必须权衡筹资成本和筹资风险，以较低的筹资成本和筹资风险，获得物业经营管理所需要的资金，只有这样，才能企业财务管理总体目标的实现。

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