11月16日，上海再度推出一幅价格可成里程碑的地块：外滩8-1号地块， 它的拍卖评估底价在90亿-110亿。不过在地王频现的压力下，土地调控政策在11月底连续出台——地出让面积，农村土地流转传言，国土部严查囤地，上海在土地公告中首次明确要求出让一年必须达到预售标准……。那么100亿的天价，恐将成为一个里程碑。

　　触目惊心的现实是：在这块备受关注的地块竞买中，开发商“以小”已成为常态，土地市场再现“蛇吞象”。

　　虽然宏观调控政策频出，去年赚满的开发商仍然对土地市场热度不减。经历了8个小时的投标竞标和竞买阶段，上海证大集团92.2亿的总价拿下了上海外滩双料地王。楼板地价3.4148万元/平方米。

　　总用地面积5.7公顷，龙潭北侧1.2公顷规划为公共绿地，地下为外滩公共交通枢纽，有4条公交线将在此设立站点，并且可以提供102辆旅游大巴的停车位。龙潭南侧4.5公顷规划为商业、金融、办公、文化综合用地，建筑限高180米。整个“8－1地块”的商办楼宇比例将占到70％，其余30％为商业、酒店及文化娱乐设施，以满足“金融城”内商务人士的购物、餐饮、娱乐、休闲需求……[详细]

　　外滩投资开发公司董事长周海鹰:“南外滩地区初步规划将建成150万至180万平方米的楼宇，预计耗资750亿至900亿元， 金融集聚带中南外滩地区的外滩国际金融服务中心地块（8－1地块）力争在今年内出让”……[详细]

　　放眼全国，每一任地王从诞生到易位，在任时间基本不超过3个月。另一方面，在地王频现的压力下，土地调控政策在11月底连续出台。那么，拍卖评估底价在90亿-110亿的上海8-1地块的价格恐 将成为一个里程碑……[详细]

　　11月24日，新江湾城推出的C6地块中，出让文件首次明确了预售期。第一次将预售时间写得如此明确，开发商将不得不在拿地半年内即开工建造，几乎没囤地捂盘的机会……[详细]

　　预申请人需提交地块预申请表、报价、规划设计方案等文件，若通过评审，将成为有效预申请人，地块正式公告时无需再次投标竞买申请。12月中旬发布正式出让公告，1月左右完成拍卖…[

　　即在土地上市出让后的五十个工作日内，接受有意向、承诺合适价格的开发商的预先申请。有关部门根据申请企业的多少决定土地是挂牌、拍卖还是招标，整个流程在一百二十个工作日之内完成 。”…[

　　黄浦区表示，希望为这一黄金地块寻找到具备丰富经验、雄厚资金实力、良好开发业绩的专业开发企业，将其打造成符合外滩金融集聚带功能定位、形成金融集聚效应、促进金融产业发展的高品质、多功能、标志性商务办公楼宇……[详细]

　　在上海商业土地市场手最频繁的两大地产巨头和记黄埔和新鸿产同时出现在信息发布会上 。当初南京东步行街163地块的竞争者——九龙仓地产，太古地产、信和集团、建设、中信泰富、新加坡投资公司GIC等也出现在现场。

　　和记黄埔有限公司(和黄)是业务遍布全球的大型跨国企业。和记黄埔地产有限公司发展与投资多个重要物业项目，包括的地标商厦，以至伦敦的豪华住宅……[

　　新鸿产于 1972 年上市，为最大地产开发商之一。集团选择性地投资内地物业市场，并集中在主要城市如、上海、广州及珠江三角洲以及其它城市发展……[

　　从1994年在上海起步开始，截至今年6月30日，复地拥有按权益计总建筑面积约716万平方米的土地储备，分别位于上海、、天津、南京、杭州、等11个城市……[

　　信和集团是主要地产发展商之一。信和专注在、上海、广州和深圳四个内地城市发展。 但自2007年在成都和重庆购得数个地块后，该公司在中国内地未购买过任何土地……[

　　——9月30日，绿地集团以72.45亿元的价格，再度发力拿下了位于徐汇龙华1960号的地块（龙华地块），其楼板价达到了惊人的27231元/平方米，地王再度诞生。这一笔土地出让交易为上海前三季度土地出让市场的“火爆”画上了一个大大的惊叹号！[

　　每次“地王”出现，周边房价立即出现跟风效应，上演“涨价”。例如上海的川沙一直是浦东房价的洼地，但在迪士尼概念促动下，川沙新市镇附近 的一手楼盘房价由年初的1-1.1万元/平方米涨到1.5-1.8万元/平方米。 但几乎所有的“地王”板块在“地王”拍出后，成交量或价均略有下滑。新地王一出，对房价立即产生推动作用，而这种推动会走多远……[

　　7月23日，金地集团拍得赵巷10号地块，价格为30.48亿，为今年第一个 “地王”。当时周边房价在1.8万元-3万元/平方米之间 。

　　8月27日，华润置地以35.22亿元 竞得南翔新地王。板块内一手楼盘金地格林世界当月新推公寓均价涨至1.6万元/平方米，涨幅接近20%。

　　9月10日，中海地产以70.06亿拍得长风地块，创下“总价地王”。随后，周边二手房业主普遍跳价，幅度一般在500－1000元/平方米。

　　9月17日，海航集团、保利分别 以18.24、30.05亿元拍得黄浦江沿线两幅地块，创下 “单价地王”。

　　9月30日，绿地集团以72.45亿拍得龙华地块，刷新上海“地王”记录。板块内的百汇园9月销售价格为4.0787万元/平方米，所剩房源已不多。郑伊健和梁咏琪